Gravsgade 34

Villa · 236 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 303 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².3.459.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.153 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.109.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2021sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	168 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	133 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	143 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	12 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	356 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	131 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	788 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	391 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	772 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	424 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu