Gravsgade 21, 6760 Ribe — Villa · 343 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 183 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².4.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+16,90 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.078.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,11 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	241 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	359 m	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	398 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	333 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	1,6 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	833 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	150 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	849 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	357 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	257 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu