Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Gravhøjvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.803 kr/m².4.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravhøjvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.252.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden jan. 2018
667k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20182.750.000 kr.19. jan. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat4.252.423 kr.Markedet · 1992805.350 kr.Markedet · 1993895.200 kr.Markedet · 1994997.500 kr.Markedet · 19951.015.350 kr.Markedet · 19961.054.200 kr.Markedet · 19971.202.100 kr.Markedet · 19981.335.900 kr.Markedet · 19991.298.850 kr.Markedet · 20001.132.500 kr.Markedet · 20011.593.150 kr.Markedet · 20021.681.050 kr.Markedet · 20031.903.800 kr.Markedet · 20041.873.200 kr.Markedet · 20051.872.000 kr.Markedet · 20062.937.000 kr.Markedet · 20071.866.600 kr.Markedet · 20082.752.800 kr.Markedet · 20092.275.800 kr.Markedet · 20101.466.700 kr.Markedet · 20112.217.750 kr.Markedet · 20122.088.000 kr.Markedet · 20132.152.650 kr.Markedet · 20141.938.750 kr.Markedet · 20153.049.050 kr.Markedet · 20162.514.750 kr.Markedet · 20172.772.300 kr.Markedet · 20182.803.800 kr.Markedet · 20192.973.750 kr.Markedet · 20203.163.050 kr.Markedet · 20213.573.150 kr.Markedet · 20223.868.800 kr.Markedet · 20233.660.000 kr.Markedet · 20243.598.200 kr.Markedet · 20253.881.550 kr.Markedet · 20264.339.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravhøjvej 10
3660 Stenløse		148 m²46 m04-12-20233.495.000 kr.23.615 kr./m²
Gravhøjvej 8
3660 Stenløse		136 m²23 m18-08-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Gravhøjvej 3
3660 Stenløse		104 m²22 m19-06-20253.665.000 kr.35.240 kr./m²
Rosendalvej 23
3660 Stenløse		150 m²106 m04-11-20254.795.000 kr.31.967 kr./m²
Rosendalvej 3
3660 Stenløse		153 m²158 m04-09-20265.580.000 kr.36.471 kr./m²
Rosenvænget 29
3660 Stenløse		147 m²265 m24-02-20254.200.000 kr.28.571 kr./m²
Rosenvænget 1
3660 Stenløse		150 m²556 m23-01-20253.450.000 kr.23.000 kr./m²
Rosendalvej 16
3660 Stenløse		140 m²67 m12-05-20243.925.000 kr.28.036 kr./m²
Rosenvænget 40
3660 Stenløse		140 m²198 m19-01-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Højdevej 16
3660 Stenløse		142 m²389 m09-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden