Gravhøjvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.120 kr/m².3.440.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravhøjvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.974.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,33 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2001 · Alm. Salg: 633.775 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg633.775 kr.
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	51 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	67 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Gravhøjvej 10 3660 Stenløse	148 m²	90 m	04-12-2023	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Frydensbergvej 31 3660 Stenløse	115 m²	166 m	22-05-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	268 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	373 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	429 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	304 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	517 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	537 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu