Grave Banke 6, Strandby Mk, 5683 Haarby — Villa · 189 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.292 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.102.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	904 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	642 m	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,0 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	1,8 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,8 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,4 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	951 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,7 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	1,1 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,4 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu