Grarupvej 8, 7330 Brande — Villa · 391 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 50.953 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 391 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 50953 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².2.835.250 kr.
2Boligareal større end typisk391 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.557.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2010Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	1,7 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	1,6 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	1,6 km	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	2,0 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	1,8 km	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	3,2 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	2,4 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	2,4 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	3,0 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Tinghøjvej 65 7330 Brande	197 m²	2,1 km	12-08-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu