Grarupvej 3A

Villa · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 26.591 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 26591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.686.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.632.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 87 7330 Brande	139 m²	1,3 km	21-02-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Skovbrynet 139 7330 Brande	128 m²	1,2 km	02-07-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Skovbrynet 90 7330 Brande	143 m²	1,3 km	25-05-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Skovbrynet 151 7330 Brande	146 m²	1,1 km	23-06-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skovbrynet 71 7330 Brande	147 m²	1,4 km	11-08-2024	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	1,5 km	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Skovbrynet 61 7330 Brande	121 m²	1,3 km	15-01-2026	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	2,2 km	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	2,0 km	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	2,0 km	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu