Grarupvej 16

Landejendom · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 95.278 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 95278 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.580 kr/m².5.705.078 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrarupvej gns: 19.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 48.247 kr/m²-59,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)95278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.313.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	2,5 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	2,6 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	5,4 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	6,1 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Højgårdsvej 14 7330 Brande	163 m²	4,5 km	17-02-2025	14.850.000 kr.	91.104 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	4,9 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	4,9 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	2,1 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt 7330 Brande	110 m²	9,2 km	01-12-2025	8.000.788 kr.	72.734 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	7,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu