Granvej 8, Kongsted

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 134 m².1.823.472 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	41 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	72 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	82 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	152 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	122 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Pilevej 8, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	76 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	171 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Dyssevej 67, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	238 m	31-10-2023	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Elmevej 17B 4683 Rønnede	132 m²	368 m	10-01-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	384 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu