Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Granvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
443.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.441 kr/m².588.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 8.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+228,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering443.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 22
9981 Jerup		124 m²177 m15-07-2025795.000 kr.6.411 kr./m²
Skagensvej 417
9981 Jerup		127 m²260 m07-10-2024385.000 kr.3.031 kr./m²
Milrimvej 3
9981 Jerup		123 m²252 m16-12-2024485.000 kr.3.943 kr./m²
Åmarksvej 42
9981 Jerup		131 m²267 m31-01-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²
Ledetsvej 3
9981 Jerup		132 m²233 m14-04-2025310.000 kr.2.348 kr./m²
Åmarksvej 50
9981 Jerup		138 m²334 m20-12-2023635.000 kr.4.601 kr./m²
Hirsevej 14
9981 Jerup		139 m²424 m18-06-2024345.000 kr.2.482 kr./m²
Milrimvej 7
9981 Jerup		147 m²273 m15-07-2025785.000 kr.5.340 kr./m²
Åmarksvej 45
9981 Jerup		103 m²302 m04-08-2024315.000 kr.3.058 kr./m²
Mælkevejen 3
9981 Jerup		151 m²451 m06-12-2023725.000 kr.4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden