Granvej 7, Kongsted

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 108 m².1.469.664 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	41 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	47 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	109 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	141 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	141 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	234 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	748 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	160 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	287 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	704 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu