Granvej 5A

Villa · 111 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 111 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.458 kr/m².4.475.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 33.614 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.253.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2000 · Alm. Salg: 306.298 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte306.298 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	275 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	221 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	250 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	140 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	376 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	249 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	173 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	191 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	237 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	248 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu