Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Granvej 42, Fensmark

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 179 m².2.942.939 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.750.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden feb. 2021
294k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.950.000 kr.31. maj 20222.000.000 kr.30. jun. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.750.154 kr.Markedet · 1992787.063 kr.Markedet · 1993667.849 kr.Markedet · 1994792.433 kr.Markedet · 1995783.304 kr.Markedet · 1996770.416 kr.Markedet · 19971.057.711 kr.Markedet · 1998937.244 kr.Markedet · 1999957.471 kr.Markedet · 20001.435.222 kr.Markedet · 20011.245.840 kr.Markedet · 20021.417.143 kr.Markedet · 20031.230.088 kr.Markedet · 20041.374.720 kr.Markedet · 20051.212.009 kr.Markedet · 20061.740.238 kr.Markedet · 20072.237.500 kr.Markedet · 20082.514.055 kr.Markedet · 20091.831.349 kr.Markedet · 20101.693.877 kr.Markedet · 20111.424.840 kr.Markedet · 20122.037.736 kr.Markedet · 20131.864.643 kr.Markedet · 20141.376.868 kr.Markedet · 20152.545.738 kr.Markedet · 20161.523.469 kr.Markedet · 20171.891.672 kr.Markedet · 20181.845.311 kr.Markedet · 20191.912.615 kr.Markedet · 20201.998.535 kr.Markedet · 20212.209.039 kr.Markedet · 20222.522.289 kr.Markedet · 20232.494.186 kr.Markedet · 20242.294.959 kr.Markedet · 20252.660.119 kr.Markedet · 20262.978.560 kr.Markedet · 20272.785.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.750.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2022majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²23 m14-11-20231.400.000 kr.9.091 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²110 m31-08-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²110 m15-07-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²281 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²394 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²279 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²418 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²477 m07-04-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²408 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²501 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden