Granvej 4, Annisse

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.647 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1647 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 21.520 kr/m² × 164 m².3.529.280 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.838.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1970jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 20, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	430 m	12-10-2023	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	497 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	463 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	549 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvej 69, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	767 m	07-05-2024	4.525.000 kr.	30.369 kr./m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	747 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	644 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	612 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	685 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	179 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu