Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Granvej 39

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1284 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.685 kr/m².2.060.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.804.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,05 pct. siden aug. 1997
515k1,0M1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 1997781.000 kr.I dag · vores estimat1.804.512 kr.Markedet · 19921.078.236 kr.Markedet · 1993514.596 kr.Markedet · 1994700.158 kr.Markedet · 1995831.735 kr.Markedet · 1996755.058 kr.Markedet · 1997719.007 kr.Markedet · 19981.039.074 kr.Markedet · 19991.583.499 kr.Markedet · 20001.453.569 kr.Markedet · 20011.460.706 kr.Markedet · 20021.322.541 kr.Markedet · 20031.392.081 kr.Markedet · 20041.453.203 kr.Markedet · 20051.404.525 kr.Markedet · 20061.839.699 kr.Markedet · 20071.919.121 kr.Markedet · 20081.901.370 kr.Markedet · 20091.836.222 kr.Markedet · 20102.256.207 kr.Markedet · 20111.472.235 kr.Markedet · 20121.176.507 kr.Markedet · 20131.441.857 kr.Markedet · 20141.528.965 kr.Markedet · 20151.577.277 kr.Markedet · 20161.769.427 kr.Markedet · 20171.522.743 kr.Markedet · 20181.715.625 kr.Markedet · 20191.654.869 kr.Markedet · 20202.033.862 kr.Markedet · 20211.920.036 kr.Markedet · 20222.303.421 kr.Markedet · 20232.260.965 kr.Markedet · 20242.443.599 kr.Markedet · 20252.202.405 kr.Markedet · 20262.078.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1997 · Alm. Salg
781.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg781.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²132 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 56
4760 Vordingborg		158 m²41 m04-08-20251.135.000 kr.7.184 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²658 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²296 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²525 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²578 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²172 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²564 m25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Baldersvej 3
4760 Vordingborg		168 m²422 m18-06-20262.945.000 kr.17.530 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²382 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden