Granvej 38, 4760 Vordingborg — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.646 kr/m².1.047.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.000.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2010 · Alm. Salg: 527.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg527.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	229 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	699 m	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	130 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	161 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	144 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	863 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	231 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	615 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	1,6 km	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	616 m	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu