Granvej 30, Fensmark

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 175 m².2.877.175 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.664.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	70 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	60 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	60 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	217 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	360 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	354 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	263 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	332 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	465 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	339 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu