Granvej 3, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.630 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 96 m².1.484.544 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.573.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2017Bygget
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	586 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	111 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	349 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,1 km	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	307 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	962 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	446 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	1,3 km	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	271 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,4 km	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu