Granvej 3, Fensmark

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 108 m².1.775.628 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	48 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	48 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	146 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	31 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	711 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	663 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	831 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	620 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	749 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	188 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu