Granvej 22, 9981 Jerup — Villa · 124 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.108 kr/m².537.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 8.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+228,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering636.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	348 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	130 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	418 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	134 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	180 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	179 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	598 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	349 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	320 m	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	600 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu