Granvej 17, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 80 m².1.425.520 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.195.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	158 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	472 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	301 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	292 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	562 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	403 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	534 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	538 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	582 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	324 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu