Granvej 16, Kongsted

Rækkehus · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 2.298 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².1.601.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1970-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.558.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16 4683 Rønnede	73 m²	326 m	07-10-2023	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Tranevej 10 4683 Rønnede	73 m²	334 m	10-04-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Jyderupvej 49C, Kongsted 4683 Rønnede	63 m²	1,6 km	24-09-2025	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Timianvej 10 4683 Rønnede	102 m²	620 m	08-10-2023	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Timianvej 11 4683 Rønnede	102 m²	625 m	26-01-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Timianvej 8 4683 Rønnede	102 m²	637 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Timianvej 7 4683 Rønnede	102 m²	645 m	01-10-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Timianvej 4 4683 Rønnede	102 m²	658 m	24-01-2026	1.780.000 kr.	17.451 kr./m²
Akacievej 32 4683 Rønnede	114 m²	453 m	01-10-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Boldbanen 1 4683 Rønnede	112 m²	805 m	26-05-2025	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu