Granvej 15A

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.496.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	100 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	131 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	28 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	262 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	155 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	136 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	135 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	347 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	137 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	295 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu