Granvej 12, Kongsted

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 175 m².2.441.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	20 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	52 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	35 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	411 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	50 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	361 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	554 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	487 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	496 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	411 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu