Granvej 10, 9981 Jerup — Villa · 87 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.240 kr/m².531.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 8.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+228,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering371.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 371.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	163 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	229 m	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	234 m	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	289 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	256 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	273 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	254 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Råsigvej 2 9981 Jerup	60 m²	1,9 km	13-03-2025	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	221 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	4,5 km	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu