Granvænget 6, 4550 Asnæs — Villa · 164 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.027.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.246.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	115 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	27 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	77 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	85 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	166 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	352 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	727 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	390 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	148 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	239 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu