Granvænget 6, 2980 Kokkedal — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.611 kr/m².4.220.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.183.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,48 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, tinglyst skøde995.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	161 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	79 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	79 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	194 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	245 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	126 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	867 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Bygvænget 250 2980 Kokkedal	126 m²	873 m	13-04-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	873 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygvænget 251 2980 Kokkedal	126 m²	903 m	25-02-2024	3.843.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu