Granvænget 43, 7800 Skive — Villa · 135 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget
1967sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 5 7800 Skive	145 m²	225 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	9.966 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	198 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	679 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Hasselvænget 51 7800 Skive	145 m²	213 m	05-02-2026	1.398.000 kr.	9.641 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	260 m	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	717 m	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	280 m	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Hasselvænget 37 7800 Skive	150 m²	211 m	13-08-2025	1.565.000 kr.	10.433 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	329 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Grundtvigs Vej 10 7800 Skive	137 m²	1,1 km	08-07-2026	1.405.000 kr.	10.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu