Granvænget 22, Slude Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 65 m².1.644.435 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2010 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	17 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	38 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	174 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	94 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	59 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	59 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	50 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	243 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	326 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	82 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu