Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Granvænget 2

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.969 kr/m².4.355.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.725.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden apr. 2019
517k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.050.000 kr.31. jan. 20224.195.000 kr.I dag · vores estimat4.725.243 kr.Markedet · 1992623.822 kr.Markedet · 1993516.926 kr.Markedet · 1994617.534 kr.Markedet · 19951.011.058 kr.Markedet · 19961.054.550 kr.Markedet · 19971.345.108 kr.Markedet · 19981.066.602 kr.Markedet · 19991.469.820 kr.Markedet · 20001.481.348 kr.Markedet · 20011.585.362 kr.Markedet · 20021.680.468 kr.Markedet · 20031.733.261 kr.Markedet · 20041.996.833 kr.Markedet · 20051.999.846 kr.Markedet · 20062.870.341 kr.Markedet · 20073.070.378 kr.Markedet · 20082.456.250 kr.Markedet · 20092.075.695 kr.Markedet · 20102.306.386 kr.Markedet · 20112.406.077 kr.Markedet · 20122.226.083 kr.Markedet · 20132.080.411 kr.Markedet · 20142.125.213 kr.Markedet · 20152.140.540 kr.Markedet · 20162.145.911 kr.Markedet · 20172.595.896 kr.Markedet · 20182.859.206 kr.Markedet · 20192.784.929 kr.Markedet · 20202.606.769 kr.Markedet · 20213.354.124 kr.Markedet · 20224.019.866 kr.Markedet · 20233.700.095 kr.Markedet · 20243.546.039 kr.Markedet · 20254.085.104 kr.Markedet · 20264.823.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.725.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, tinglyst skøde4.195.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevang 19
2980 Kokkedal		130 m²108 m30-04-20265.375.000 kr.41.346 kr./m²
Pilevang 19
2980 Kokkedal		130 m²108 m07-05-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Rønnevej 5
2980 Kokkedal		135 m²160 m28-01-20254.150.000 kr.30.741 kr./m²
Engstien 3A
2980 Kokkedal		135 m²213 m15-10-20244.385.000 kr.32.481 kr./m²
Parallelvej 23
2980 Kokkedal		137 m²161 m12-03-20254.850.000 kr.35.401 kr./m²
Rønnevej 30
2980 Kokkedal		140 m²101 m30-09-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Parallelvej 17
2980 Kokkedal		123 m²187 m26-08-20244.300.000 kr.34.959 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²633 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²749 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²814 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden