Gransporet 8, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 89 m².1.679.163 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.281.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte755.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	135 m	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	417 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	347 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	459 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	533 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	686 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	238 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	900 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	764 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	926 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu