Gransangervej 18, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 67 m².1.927.389 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	24 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	50 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	72 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	132 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	193 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	113 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	235 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	697 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	392 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	171 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu