Granparken 2A, 4690 Haslev — Villa · 104 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².1.692.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.773.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.967.743 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.967.743 kr.
2003majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	410 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	191 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Pilevang 10 4690 Haslev	110 m²	128 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	186 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	138 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	623 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	869 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	329 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	1,0 km	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	441 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu