Granlyvej 29, Sønderskov

Villa · 158 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 12.494 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 12494 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.880.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.786.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	2,5 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	2,5 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	2,7 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	2,3 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	3,0 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	2,6 km	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	3,0 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	2,6 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	2,5 km	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	2,2 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu