Granlyvej 2, Balslev, 5592 Ejby — Villa · 217 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².2.116.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.735.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,9 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	1,8 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	1,5 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	2,0 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	1,7 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	3,0 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	2,3 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	2,6 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	2,1 km	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	4,3 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu