Granlyvænget 6

Villa · 131 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².2.080.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.118.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	18 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	58 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	158 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	165 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	299 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	154 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	173 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	540 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	445 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	393 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu