Granlunden 9, 6800 Varde — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 14.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002majEjerskifte
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	33 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	82 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	84 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	266 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	385 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	287 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Blomstervangen 33 6800 Varde	137 m²	268 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Blomstervangen 22 6800 Varde	135 m²	194 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	234 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Pramstedvej 14 6800 Varde	140 m²	758 m	30-01-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu