Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 35

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,95 pct. siden jul. 2003
356k710k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2003800.000 kr.I dag · vores estimat1.487.637 kr.Markedet · 1992441.669 kr.Markedet · 1993592.629 kr.Markedet · 1994525.696 kr.Markedet · 1995466.977 kr.Markedet · 1996460.872 kr.Markedet · 1997671.439 kr.Markedet · 1998630.591 kr.Markedet · 1999727.827 kr.Markedet · 2000612.609 kr.Markedet · 2001777.222 kr.Markedet · 2002843.600 kr.Markedet · 2003689.643 kr.Markedet · 2004811.299 kr.Markedet · 2005789.543 kr.Markedet · 2006524.253 kr.Markedet · 20071.212.786 kr.Markedet · 20081.078.143 kr.Markedet · 20091.004.772 kr.Markedet · 2010915.195 kr.Markedet · 20111.067.265 kr.Markedet · 20121.107.114 kr.Markedet · 20131.035.075 kr.Markedet · 20141.142.634 kr.Markedet · 20151.146.519 kr.Markedet · 2016942.501 kr.Markedet · 20171.397.379 kr.Markedet · 20181.353.090 kr.Markedet · 20191.069.041 kr.Markedet · 20201.400.376 kr.Markedet · 20211.348.539 kr.Markedet · 20221.522.143 kr.Markedet · 20231.672.215 kr.Markedet · 20241.769.562 kr.Markedet · 20251.529.247 kr.Markedet · 20261.223.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²63 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²189 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²57 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²54 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²233 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²190 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²264 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²390 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²194 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²355 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden