Granlodden 4, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 80 m².1.947.840 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.673.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1999Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	19 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	285 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	139 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	311 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	198 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	608 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	469 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	173 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	581 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	716 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu