Granitvej 5, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 148 m².2.433.268 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2010Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	99 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	119 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	169 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	140 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	50 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	105 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	243 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	102 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	140 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	223 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu