Granitvej 19, Fensmark

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 117 m².1.923.597 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	73 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	103 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	54 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	74 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	107 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	329 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	424 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	437 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	384 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	413 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu