Granitvej 14, Fensmark

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 114 m².1.874.274 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.963.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.153.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.153.750 kr.
1990jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	31 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	60 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	40 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	111 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	170 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	439 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	291 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	371 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	398 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	620 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu