Granitvej 10, Fensmark

Villa · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 111 m².1.824.951 kr.
2Vores vurdering1.950.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.798.000 kr.
jun.Ejerskifte
2005feb.Solgt, andet550.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	66 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	74 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	87 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	160 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	223 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	394 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	485 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	427 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	456 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	322 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu