Granhegnet 10

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.628 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².6.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhegnet gns: 31.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.764.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.764.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	101 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	53 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	540 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	754 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	146 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	790 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	703 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	1,3 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	1,9 km	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	1,8 km	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu