Grandetoften 13, Kallerup

Landejendom · 147 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 217.984 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 217984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.971 kr/m².8.798.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.147.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,62 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	1,5 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	3,0 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	216 m	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	2,4 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	5,0 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,4 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	5,9 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	1,6 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	2,8 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	4,0 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu