Granbrinken 35

Fritidshus · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.609 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².2.137.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbrinken gns: 21.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.876.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte1.850.000 kr.
1991Ombygning
1964apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	231 m	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	38 m	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Fælledvej 5, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	99 m²	320 m	29-05-2026	2.445.000 kr.	24.697 kr./m²
Kysttoften 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	98 m²	686 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Granplantagen 2, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	100 m²	694 m	18-05-2024	2.975.000 kr.	29.750 kr./m²
Kystsvinget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	103 m²	682 m	10-05-2026	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Kysttoften 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	84 m²	574 m	20-12-2025	1.621.500 kr.	19.304 kr./m²
Fælledvej 36, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	83 m²	524 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 68, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	80 m²	491 m	19-06-2026	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Fælledvej 12, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	113 m²	255 m	17-02-2025	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu