Granbanken 15, Løkkeby, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.676 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².1.661.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbanken 6, Løkkeby 5953 Tranekær	80 m²	57 m	04-11-2024	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Granbanken 13, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	34 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Træløbervej 10, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	366 m	15-09-2024	920.000 kr.	13.143 kr./m²
Træløbervej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	408 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Træløbervej 4 5953 Tranekær	76 m²	440 m	15-06-2026	1.551.551 kr.	20.415 kr./m²
Falkevej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	409 m	08-02-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Falkevej 8, Løkkeby 5953 Tranekær	101 m²	319 m	18-01-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Rågevej 2, Løkkeby 5953 Tranekær	110 m²	442 m	13-03-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Botoften 11, Botofte 5953 Tranekær	70 m²	5,8 km	27-12-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Botoften 53, Botofte 5953 Tranekær	72 m²	6,0 km	24-09-2025	920.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu