Granbakken 8

Villa · 154 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².2.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 20.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+37,20 pct.
3Vores vurdering3.165.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	54 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	267 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	118 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	195 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	254 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	331 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	339 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	506 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	456 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Poppelbakken 21 4400 Kalundborg	150 m²	300 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu