Granbakken 53

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.327 kr/m².5.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.383.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,27 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.060.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.060.500 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	58 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	95 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	64 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	172 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovvej 20 3400 Hillerød	157 m²	274 m	17-03-2025	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	184 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Pottemagerbakken 7 3400 Hillerød	156 m²	293 m	19-09-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Pottemagerbakken 5 3400 Hillerød	156 m²	301 m	05-05-2025	4.515.000 kr.	28.942 kr./m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	392 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	187 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu