Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 51

Villa · 263 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².8.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.290.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden apr. 2022
1,3M3,5M5,7M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.300.000 kr.I dag · vores estimat7.290.350 kr.Markedet · 19921.288.963 kr.Markedet · 19931.590.361 kr.Markedet · 19941.579.052 kr.Markedet · 19951.919.374 kr.Markedet · 19961.821.275 kr.Markedet · 19972.107.419 kr.Markedet · 19982.384.884 kr.Markedet · 19992.922.193 kr.Markedet · 20002.861.440 kr.Markedet · 20013.316.693 kr.Markedet · 20023.594.421 kr.Markedet · 20033.184.141 kr.Markedet · 20043.489.484 kr.Markedet · 20054.421.293 kr.Markedet · 20066.107.912 kr.Markedet · 20075.929.335 kr.Markedet · 20085.018.829 kr.Markedet · 20094.508.609 kr.Markedet · 20104.368.167 kr.Markedet · 20114.602.500 kr.Markedet · 20124.088.598 kr.Markedet · 20134.305.310 kr.Markedet · 20143.937.899 kr.Markedet · 20154.287.689 kr.Markedet · 20165.204.770 kr.Markedet · 20175.518.266 kr.Markedet · 20185.777.584 kr.Markedet · 20195.475.923 kr.Markedet · 20206.673.099 kr.Markedet · 20217.225.925 kr.Markedet · 20228.074.626 kr.Markedet · 20237.854.232 kr.Markedet · 20247.335.859 kr.Markedet · 20258.719.502 kr.Markedet · 20269.087.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.290.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²82 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Granbakken 50
3400 Hillerød		181 m²97 m22-10-20256.850.000 kr.37.845 kr./m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²63 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²652 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²208 m24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²515 m18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²1,0 km06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²1,7 km27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²
Stenholtsvænget 7
3400 Hillerød		213 m²323 m23-09-20255.550.000 kr.26.056 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²449 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden